土地所有权在斐济牵涉到种族与文化，粮食进口亦与日俱增，故成为国内极为迫切的一项问题，现有制度自七零年代中期脱离英国独立后不久，便延用至今，故现任军政府计划于近期开始改革。
在法律规定与复杂传统之下，国内300座岛屿中，87%的土地归斐济原住民所有，政府拥有6%，其余土地则开放各种族人士买卖，印度裔斐济人当年由英国殖民政府运来，协助生产糖品与椰干，如今虽然占总人口四成，却大抵毫无土地所有权。
独立后首任政府自认在1976年化解土地所有权争议，建立30年租约系统与租赁架构，但地主长久以来都抱怨 [1]，若政府介入协调租约，租金总是相当微薄；多数租约 [2]后于1997年至2001年陆续到期，只有约25%顺利展约，约半数土地转租给其他人，还有三成未再出租。
这种现象迫使许多农民不分族裔，都得涌向都会区谋职，租约失效后，也连带造成斐济制糖业没落，这项产业过去一度占GDP的12%，更聘雇全国近三分之一人口，今日制糖业在GDP占比已滑落 [3]至3%；另一方面，斐济粮食进口比例大增，政府则试图 [4]扶植农业计划 [5]，希望生产更多粮食供应内需。
Crosbie Walsh认为，政府必须谨慎行事，并在进行任何改革之前，尤其涉及开放外资投入地产相关产业时，尽可能获得更多人支持。
他在Fiji: The Way It Was, Is and Can Be部落格写道 [6]：「不可否认，我们必须改善土地商业利用情况」：
不过仍有些重要但书：原地主与土地不能受到财务及环境滥用，地主必须从中获益，并纳入协商之中，现有承租户及国内投资人亦应获得参与机会。
外籍地主不可位于多数，投资必须为斐济带来显著利益，尽量聘雇及训练本地民众，外资若出售持份，国内所有人必须占多数，外资也得纳税，更要确保这些项目能够落实。
虽然土地所有权及其他重要议题都得尽速处理，先前若经过广泛公开咨议，立法才有正面效果，新规定会如何形成，很值得后续观察。
Corruption Fighter在Fiji Democracy Now博客表示 [7]，政府计划很可能失败，因为领导人不了解土地所有权与制糖业相关的真正议题。
总理不明白在1976年制定的ALTA法中，设定30年租约及租金对地主有利，除非租金定期调整，否则实际价值就会下滑…
ALTA法规定，必须先重新计算土地资本价值，才能得到租金指数，这项程序很缓慢，条文又相当松散，除非政府部门善尽职责，否则许多租户都缴付极低租金。
2001年时，澳洲国立大学的Padma Lal与南太平洋大学的Mahendra Reddy估算，每公顷土地平均租金为66.63美元，而平均生产成长则为2188美元，这段时间以来，特别是因为去年货币贬值后，燃料及肥料等生产成长大幅成长，但租金是否有按比例调整？没有，因为在ALTA法规定下，租金无法变动。
制糖业若要存活，需要大片农地、无法负担机具的农民，以及合理的肥料用量，农民的产能若能提高，便应能负担更高的租金。
Fiji Today博客张贴 [8]传闻中，政府可能提出的改革方案，文章标题是：
希望传闻只是谣言，否则就是一场灾难